Konut Kredi Faizleri Düştü
Son günlerde maalesef faizler bir hayli arttı. Konut Kredilerinde 1.23 lere dayanan faiz oranları yüzünden konut alım satım oranları bitme seviyesine geldi. Bu yüzden ekim ayının sonuna kadar sürecek olan faiz indirimi kampanyası düzenlendi.
Konut Kredisi Faiz Oranı 0.98’e düştü.
Faiz oranlarının düşmesi ile ne kadar avantajımız oldu sizler için inceledik.
120 AY VADELİ KONUT KREDİSİ
120 Ay Vadeli Konut Kredisi almak aylık ödeme bakımından mantıklı gelse de, ödeyeceğimiz faiz bakımından avantajını kaybettirmektedir. Tablo ile incelersek;
| Çekilecek Kredi Tutarı | Faiz Oranı | Aylık Taksit | Toplam Geri Ödeme |
| 100.000 | 1.23 | 1630 | 202.000 |
| 100.000 | 0.98 | 1445 | 176.00 |
| Çekilecek Kredi Tutarı | Faiz Oranı | Aylık Taksit | Toplam Geri Ödeme |
| 150.000 | 1.23 | 2400 | 288.000 |
| 150.000 | 0.98 | 2130 | 255.000 |
| Çekilecek Kredi Tutarı | Faiz Oranı | Aylık Taksit | Toplam Geri Ödeme |
| 200.000 | 0.98 | 2840 | 340.000 |
| 250.000 | 0.98 | 3550 | 426.000 |
| 300.000 | 0.98 | 4796 | 575.000 |
60 AY VADELİ KONUT KREDİSİ
Konut Kredisinde vade sayısını 60 aya indirdiğimizde oldukça kar etmemiz mümkündür. Örnekle açıklarsak 100.000 TL yi 10 yıl vade ile değil de 5 yıl vade ile geri ödersek 44 bin TL ye yakın karımız olacaktır.
| Çekilecek Kredi Tutarı | Faiz Oranı | Aylık Taksit | Toplam Geri Ödeme |
| 100.000 | 0.98 | 2212 | 132.000 |
| 150.000 | 0.98 | 3318 | 199.000 |
| 200.000 | 0.98 | 4424 | 265.000 |
| 250.000 | 0.98 | 5530 | 332.000 |
| 300.000 | 0.98 | 6637 | 398.000 |
KDV ve Tapu Harcı Düştü
Sıfır ev alımında KDV oranı yüzde 18 den yüzde 8 e düştü. Buradaki düşüş aslında bizi doğrudan ilgilendirmiyor. Almış olduğumuz evi yapan firmanın devlete vermesi gereken KDV oranının düşürülmesi ile sıfır ev alım satımındaki durgunluğun ortadan kalkması hesaplanmaktadır. Maliyet noktasında düşüş sağlayacak olan KDV İndirimi ev fiyatlarını da otomatik olarak düşürecektir.
Tapu harcı ise hem alıcıyı hem satıcıyı ilgilendirmektedir. Eskiden alıcıdan yüzde 2 ve satıcıdan yüzde 2 olmak üzere toplamda yüzde 4 olan tapu harcı yüzde 3 e düşürülmüştür. 300 Bin tl lik ev satın aldığınızda 12 Bin TL ödemeniz gereken tapu harcı artık 9 Bin TL ye düşürülmüştür.
Hangi Bankalar Faiz İndirimi Yaptı?
Ziraat Bankasının başlattığı faiz indirimi kampanyasına sırası ile Halkbank ve Şekerbank katıldı. 500 bin TL ye kadar olan miktarlarda 0.98 olan faiz indirimi 500 bin TL den fazlasında ise 0,95 olmuştur.
Daha Önce Çektiğim Konut Kredisini Yapılandırabilir miyim?
Maalesef daha önce kredi çekti iseniz ve faiz oranı 0.98 den yüksek ise yapacağınız bir şey yok. Belirli bir süre için geçerli ve amacın konut sektörünün canlandırılması olunca bankalar yapılandırma yapmanıza izin vermiyor. Kısacası bu faiz indirimi yapılandırmayı kapsamıyor.
Faiz İndirimi Ne Zamana kadar geçerli?
14 Mayıs 2018 tarihinde başlayacak olan faiz indirimi Ekim 2018 Yılının sonuna kadar geçerli olacaktır. Bu fırsat sayesinde 300 Bin TL’lik ev alımında yüzde 1.23 lük faiz oranına göre 575 Bin TL ödememiz gerekirken bir anda 511 Bin TL geri ödeme yapmamız yeterli olmaktadır. Bu faiz indirimi sayesinde 64 Bin TL kar elde ediyoruz.
